Estimation théorique
Rue de la République,34920 Le Crès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,34920-Le Crès indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crès (34090), comprenant 9449 habitants est de 12,30€, soit un loyer théorique mensuel de 1.230€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crès (34090), comprenant 9449 habitants est de 12,30€, soit un loyer théorique mensuel de 1.230€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 119 | 500 | 574500€ | 4828€ |
2019-07-31 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 180 | 447 | 113512€ | 631€ |
2023-04-18 | 4 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 133 | 537 | 646000€ | 4857€ |
2020-05-15 | 2 | AV DE TOSCANE | 6 | 154 | 549 | 520000€ | 3377€ |
2022-03-25 | 15 | AV MONTERONI D ARBIA | 5 | 130 | 500 | 581172€ | 4471€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 92 | 450 | 500000€ | 5435€ |
2023-06-07 | 1 | RUE DES ETATS GENERAUX | 5 | 129 | 567 | 610650€ | 4734€ |
2023-02-01 | 12 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 130 | 450 | 603000€ | 4638€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DES ETATS GENERAUX | 3 | 74 | 405 | 374000€ | 5054€ |
2023-03-03 | 17 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 116 | 400 | 470000€ | 4052€ |
2021-12-16 | 11 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 139 | 579 | 567050€ | 4079€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DES ETATS GENERAUX | 4 | 100 | 450 | 410000€ | 4100€ |
2020-01-30 | 1 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 128 | 550 | 509100€ | 3977€ |
2021-07-23 | 13 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 128 | 550 | 521000€ | 4070€ |
2021-10-15 | 3 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 136 | 560 | 1192000€ | 8765€ |
2019-12-16 | 16 | RUE DES ETATS GENERAUX | 3 | 92 | 450 | 366000€ | 3978€ |
2021-10-05 | 14 | AV MONTERONI D ARBIA | 6 | 157 | 400 | 540000€ | 3439€ |
2020-10-12 | 21 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 5 | 120 | 500 | 415000€ | 3458€ |
2022-09-15 | 12 | AV MONTERONI D ARBIA | 4 | 91 | 400 | 82000€ | 901€ |
2019-08-30 | 9 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 76 | 346 | 355000€ | 4671€ |
2021-08-30 | 26 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 109 | 477 | 454490€ | 4170€ |
2022-03-30 | 19 | RUE DES ETATS GENERAUX | 4 | 113 | 470 | 485000€ | 4292€ |
2019-07-26 | 22 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 114 | 400 | 390190€ | 3423€ |
2020-11-02 | 22 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 114 | 400 | 426000€ | 3737€ |
2020-08-14 | 26 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 167 | 550 | 609450€ | 3649€ |
2022-03-03 | 23 | RUE DES ETATS GENERAUX | 5 | 152 | 431 | 520250€ | 3423€ |
2020-02-04 | 2 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 99 | 123 | 283250€ | 2861€ |
2020-12-23 | 2 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 84 | 113 | 264750€ | 3152€ |
2019-09-25 | 33 | AV MONTERONI D ARBIA | 4 | 100 | 400 | 366500€ | 3665€ |
2021-12-13 | 4 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 120 | 274100€ | 3225€ |
2022-01-07 | 2 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 90 | 111 | 345000€ | 3833€ |
2019-09-30 | 17 | MAUMARIN | 5 | 97 | 151 | 280000€ | 2887€ |
2022-07-29 | 17 | MAUMARIN | 5 | 97 | 151 | 382900€ | 3947€ |
2021-03-11 | 20 | RUE DU PUITS DU MARIN | 5 | 103 | 500 | 412000€ | 4000€ |
2019-10-15 | 34 | AV MONTERONI D ARBIA | 4 | 122 | 273 | 354000€ | 2902€ |
2021-12-08 | 34 | AV MONTERONI D ARBIA | 4 | 122 | 273 | 422000€ | 3459€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DE LA FARIGOULE | 5 | 108 | 420 | 450000€ | 4167€ |
2019-10-14 | 4 | IMP DU RENARD | 4 | 150 | 501 | 487000€ | 3247€ |
2020-01-10 | 1 | IMP DU RENARD | 4 | 103 | 445 | 379450€ | 3684€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DE LA FARIGOULE | 1 | 75 | 400 | 326000€ | 4347€ |
2019-07-03 | 1 | IMP SERPOLET | 4 | 97 | 411 | 334400€ | 3447€ |
2022-03-21 | 43 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 87 | 725 | 419280€ | 4819€ |
2022-02-09 | 25 | IMP FREDERIC CHOPIN | 6 | 120 | 264 | 386490€ | 3221€ |
2023-05-05 | 27 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 92 | 266 | 372150€ | 4045€ |
2021-10-11 | 31 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 92 | 223 | 265900€ | 2890€ |
2022-09-05 | 31 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 92 | 223 | 417623€ | 4539€ |
2021-07-16 | 21 | RUE RONSARD | 5 | 89 | 300 | 367105€ | 4125€ |
2019-12-09 | 4 | RUE RONSARD | 5 | 89 | 254 | 339950€ | 3820€ |
2019-09-12 | 26 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 87 | 381 | 314100€ | 3610€ |
2023-01-19 | 16 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 92 | 305 | 332500€ | 3614€ |
2020-12-04 | 3 | RUE RONSARD | 5 | 89 | 260 | 238000€ | 2674€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 100 | 600 | 497500€ | 4975€ |
2023-05-24 | 52 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 89 | 372 | 412500€ | 4635€ |
2019-11-07 | 13 | RUE MOZART | 5 | 112 | 393 | 349200€ | 3118€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DES OLIVETTES | 5 | 135 | 400 | 477100€ | 3534€ |
2019-06-20 | 1 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 92 | 229 | 260000€ | 2826€ |
2022-08-11 | 45 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 92 | 227 | 300000€ | 3261€ |
2020-09-16 | 4 | IMP DE LA GENETTE | 4 | 102 | 600 | 465000€ | 4559€ |
2020-09-03 | 2 | IMP FREDERIC CHOPIN | 6 | 116 | 251 | 308000€ | 2655€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 150 | 1968 | 580000€ | 3867€ |
2021-11-10 | 38 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 89 | 504 | 375120€ | 4215€ |
2021-01-29 | 9 | IMP DU CHEVREFEUILLE | 5 | 142 | 1130 | 575000€ | 4049€ |
2019-10-03 | 20 | RUE MOZART | 5 | 110 | 378 | 270000€ | 2455€ |
2022-09-27 | 33 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 92 | 309 | 290476€ | 3157€ |
2023-06-16 | 33 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 92 | 309 | 445880€ | 4847€ |
2019-10-18 | 28 | IMP DEBUSSY | 5 | 92 | 136 | 312000€ | 3391€ |
2022-02-28 | 19 | RUE DE LA SAUVAGINE | 4 | 126 | 1145 | 620000€ | 4921€ |
2019-08-01 | 13 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 91 | 232 | 280000€ | 3077€ |
2020-06-29 | 30 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 87 | 377 | 318000€ | 3655€ |
2020-10-13 | 11 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 92 | 237 | 260000€ | 2826€ |
2020-05-29 | 15 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 92 | 224 | 285000€ | 3098€ |
2022-06-08 | 49 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 3 | 74 | 199 | 265000€ | 3581€ |
2019-09-04 | 41 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 117 | 331 | 329750€ | 2818€ |
2019-12-02 | 39 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 103 | 536 | 417250€ | 4051€ |
2020-12-08 | 18 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 92 | 223 | 385000€ | 4185€ |
2021-06-25 | 23 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 109 | 239 | 332640€ | 3052€ |
2021-04-23 | 21 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 111 | 238 | 273000€ | 2459€ |
2019-10-11 | 2 | IMP DU BELLAY | 3 | 82 | 391 | 294700€ | 3594€ |
2020-12-02 | 8 | RUE MOZART | 5 | 87 | 366 | 308905€ | 3551€ |
2020-09-07 | 7 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 109 | 201 | 226000€ | 2073€ |
2021-05-21 | 7 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 109 | 201 | 402700€ | 3694€ |
2021-03-19 | 4 | RUE DU COUCHANT | 5 | 108 | 645 | 338000€ | 3130€ |
2022-04-28 | 15 | IMP ALFRED DE MUSSET | 6 | 111 | 298 | 311549€ | 2807€ |
2019-10-09 | 24 | IMP ALFRED DE MUSSET | 5 | 87 | 372 | 294000€ | 3379€ |
2021-01-29 | 4 | IMP OFFENBACH | 5 | 93 | 98 | 297050€ | 3194€ |
2022-09-23 | 62 | AV PAUL VALERY | 4 | 83 | 250 | 377945€ | 4554€ |
2019-08-14 | 64 | AV PAUL VALERY | 5 | 95 | 219 | 332000€ | 3495€ |
2021-03-05 | 12 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 7 | 135 | 383 | 428000€ | 3170€ |
2022-04-12 | 1 | IMP ALFRED DE MUSSET | 5 | 87 | 363 | 280000€ | 3218€ |
2019-11-27 | 9 | IMP ALFRED DE MUSSET | 5 | 87 | 378 | 260000€ | 2989€ |
2022-08-24 | 22 | IMP RAVEL | 5 | 92 | 214 | 365000€ | 3967€ |
2021-02-04 | 76 | AV PAUL VALERY | 4 | 83 | 216 | 255000€ | 3072€ |
2023-05-15 | 15 | IMP BEETHOVEN | 6 | 115 | 227 | 382000€ | 3322€ |
2022-01-12 | 50 | AV PAUL VALERY | 5 | 95 | 211 | 305000€ | 3211€ |
2022-09-20 | 16 | IMP ALFRED DE MUSSET | 5 | 87 | 440 | 350000€ | 4023€ |
2023-03-21 | 13 | IMP OFFENBACH | 4 | 120 | 626 | 590000€ | 4917€ |
2022-03-30 | 16 | IMP RAVEL | 5 | 92 | 221 | 293580€ | 3191€ |
2022-06-15 | 23 | IMP BEETHOVEN | 5 | 95 | 258 | 350000€ | 3684€ |
2021-12-16 | 5 | IMP ROSSINI | 5 | 92 | 382 | 294150€ | 3197€ |
2022-03-07 | 8 | IMP ALFRED DE MUSSET | 5 | 87 | 371 | 355000€ | 4080€ |
2021-03-30 | 8 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 87 | 402 | 337000€ | 3874€ |
2021-07-07 | 12 | IMP ROSSINI | 4 | 83 | 259 | 270000€ | 3253€ |
2022-03-23 | 10 | IMP BEETHOVEN | 5 | 92 | 240 | 310000€ | 3370€ |
2021-08-04 | 9 | IMP MANDEL | 5 | 92 | 207 | 355000€ | 3859€ |
2019-08-02 | 11 | IMP RAVEL | 5 | 108 | 250 | 326400€ | 3022€ |
2022-01-12 | 9 | IMP RAVEL | 5 | 92 | 221 | 362540€ | 3941€ |
2019-12-16 | 30 | IMP BEETHOVEN | 5 | 94 | 270 | 305000€ | 3245€ |
2020-09-14 | 2 | IMP MANDEL | 5 | 92 | 283 | 340500€ | 3701€ |
2019-07-30 | 15 | IMP MANDEL | 5 | 92 | 230 | 267400€ | 2907€ |
2023-01-13 | 5 | AV PAUL VALERY | 5 | 92 | 263 | 381710€ | 4149€ |
2020-01-03 | 6 | IMP VIVALDI | 5 | 92 | 216 | 323970€ | 3521€ |
2021-05-12 | 16 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 89 | 566 | 350300€ | 3936€ |
2022-12-01 | 10 | IMP MANDEL | 5 | 92 | 260 | 324000€ | 3522€ |
2020-05-13 | 18 | RUE LAMARTINE | 3 | 96 | 508 | 345000€ | 3594€ |
2021-01-22 | 14 | IMP VICTOR HUGO | 5 | 100 | 568 | 427500€ | 4275€ |
2023-03-10 | 24 | IMP BEETHOVEN | 5 | 100 | 196 | 399500€ | 3995€ |
2022-04-29 | 16 | AV PAUL VALERY | 5 | 92 | 259 | 428529€ | 4658€ |
2023-01-11 | 14 | AV PAUL VALERY | 5 | 92 | 258 | 388000€ | 4217€ |
2023-01-19 | 12 | AV PAUL VALERY | 5 | 92 | 263 | 454000€ | 4935€ |
2020-12-11 | 12 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 87 | 247 | 333570€ | 3834€ |
2019-10-04 | 13 | RUE BLAISE PASCAL | 8 | 150 | 493 | 434490€ | 2897€ |
2020-01-17 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 117 | 468 | 395000€ | 3376€ |
2023-05-03 | 39 | IMP MANDEL | 6 | 155 | 445 | 706660€ | 4559€ |
2019-09-18 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 8 | 154 | 363 | 388950€ | 2526€ |
2023-05-16 | 19 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 93 | 526 | 404550€ | 4350€ |
2023-02-15 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 452 | 407474€ | 4969€ |
2020-01-20 | 12 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 105 | 473 | 382370€ | 3642€ |
2021-01-06 | 13 | IMP VICTOR HUGO | 6 | 104 | 512 | 404570€ | 3890€ |
2021-10-29 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 572 | 369960€ | 4512€ |
2020-11-20 | 14 | RUE GEORGE SAND | 4 | 87 | 652 | 440000€ | 5057€ |
2020-07-30 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 70 | 514 | 383800€ | 5483€ |
2019-07-08 | 12 | RUE VOLTAIRE | 4 | 79 | 489 | 297000€ | 3759€ |
2019-08-09 | 11 | IMP VICTOR HUGO | 5 | 105 | 492 | 370000€ | 3524€ |
2021-04-14 | 2 | IMP DES BARTAVELLES | 3 | 57 | 0 | 273000€ | 4789€ |
2022-10-13 | 2 | IMP DES BARTAVELLES | 3 | 72 | 0 | 256500€ | 3563€ |
2022-06-10 | 2 | IMP DES BARTAVELLES | 3 | 72 | 0 | 262600€ | 3647€ |
2021-04-19 | 2 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 88 | 0 | 276750€ | 3145€ |
2022-03-22 | 2 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 88 | 0 | 285550€ | 3245€ |
2022-01-06 | 2 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2020-05-18 | 8 | RUE BLAISE PASCAL | 7 | 154 | 542 | 393850€ | 2557€ |
2020-08-28 | 4 | RUE FLAUBERT | 6 | 108 | 550 | 416000€ | 3852€ |
2022-05-02 | 7 | RUE FLAUBERT | 4 | 90 | 522 | 310000€ | 3444€ |
2020-11-23 | 8 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 90 | 450 | 296990€ | 3300€ |
2021-03-05 | 5 | RUE FLAUBERT | 5 | 123 | 488 | 259365€ | 2109€ |
2022-02-21 | 4 | RUE RABELAIS | 7 | 135 | 557 | 480000€ | 3556€ |
2022-09-01 | 5 | RUE GEORGE SAND | 5 | 140 | 554 | 712250€ | 5088€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 105 | 561 | 376500€ | 3586€ |
2019-10-22 | 30 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 96 | 491 | 337000€ | 3510€ |
2022-07-29 | 28 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 136 | 525 | 705000€ | 5184€ |
2020-11-25 | 360 | RUE DE MASSACAN | 4 | 107 | 927 | 418800€ | 3914€ |